Προστατεύοντας τις επενδύσεις μέσω της «Κοινωνικής Άδειας Λειτουργίας»
Ακόμη και έργα πράσινης ανάπτυξης με άρτιο τεχνικό σχεδιασμό μπορεί να καθυστερήσουν ή να τεθούν σε κίνδυνο όταν οι τοπικές κοινότητες, οι αρμόδιες αρχές ή άλλα ενδιαφερόμενα μέρη δεν τα υποστηρίζουν. Οι ανησυχίες που δεν αντιμετωπίζονται εγκαίρως μπορεί να οδηγήσουν σε αντιδράσεις, μεγαλύτερες καθυστερήσεις στις διαδικασίες αδειοδότησης και βλάβη της φήμης, επηρεάζοντας τελικά την αξία της επένδυσης.
Η «κοινωνική άδεια λειτουργίας» (social license to operate) αναφέρεται στην διαρκή αποδοχή ενός έργου από τους ανθρώπους που επηρεάζονται από αυτό.
Η DCarbon σάς βοηθά να εξασφαλίσετε αυτή την αποδοχή με προληπτικό τρόπο: παρουσιάζουμε τα περιβαλλοντικά και κοινωνικά οφέλη του έργου σας με σαφήνεια και τεκμηριωμένα στοιχεία, ακούμε τις ανησυχίες των ενδιαφερόμενων μερών και τις μετατρέπουμε σε ουσιαστικές αποφάσεις σχεδιασμού και επικοινωνίας, προτού εξελιχθούν σε κινδύνους.
Ποιοι ωφελούνται από την προώθηση βιώσιμων πολιτικών;
- Αναπτυξιακές εταιρείες ακινήτων που υλοποιούν έργα μεγάλης κλίμακας ή αστικής ανάπλασης.
- Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) και ιδιοκτήτες ακινήτων που επιδιώκουν να προστατεύσουν τη μακροπρόθεσμη αξία των χαρτοφυλακίων τους.
- Επενδυτές και επενδυτικά κεφάλαια που χρειάζεται να διαχειριστούν κινδύνους ESG και κινδύνους φήμης στο σύνολο των επενδύσεών τους.
- Επιχειρήσεις ανάπτυξης ξενοδοχειακών και τουριστικών έργων που δραστηριοποιούνται σε περιοχές με ευαίσθητο φυσικό ή πολιτιστικό περιβάλλον.
- Επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν επαγγελματικούς χώρους και επιθυμούν οι δεσμεύσεις τους για τη βιωσιμότητα να γίνονται κατανοητές και να αναγνωρίζονται από τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Οι βασικοί πυλώνες της στρατηγικής προώθησης της βιωσιμότητας της DCarbon
Χαρτογράφηση Ενδιαφερόμενων Μερών και Στρατηγική Συνεργασίας
Εντοπίζουμε τα ενδιαφερόμενα μέρη που μπορούν να επηρεάσουν το έργο σας, όπως δημόσιες αρχές, τοπικές κοινότητες, μισθωτές, επενδυτές και μη κυβερνητικές οργανώσεις. Στη συνέχεια, σχεδιάζουμε μια ολοκληρωμένη στρατηγική συνεργασίας που καθορίζει με ποιους πρέπει να επικοινωνήσετε, πότε και με ποιον τρόπο.
Χαρτογράφηση Κανονιστικού Πλαισίου και Πολιτικών
Χαρτογραφούμε την περιβαλλοντική νομοθεσία, τις πολεοδομικές και χωροταξικές απαιτήσεις, καθώς και τις εξελίξεις στις δημόσιες πολιτικές που επηρεάζουν το έργο σας, ώστε να μπορείτε να προβλέπετε τις απαιτήσεις και να προετοιμάζεστε εγκαίρως, αντί να αντιδράτε εκ των υστέρων.
Αφήγημα Βιωσιμότητας και Τεκμηρίωση
Μετατρέπουμε τα τεχνικά δεδομένα βιωσιμότητας του έργου σας — όπως οι πιστοποιήσεις, η ενεργειακή απόδοση, οι επιδόσεις ως προς τις εκπομπές άνθρακα και τα χαρακτηριστικά που ενισχύουν την υγεία και την ευεξία — σε σαφή και αξιόπιστα μηνύματα προσαρμοσμένα σε κάθε κοινό.
Αποφεύγουμε ατεκμηρίωτους περιβαλλοντικούς ισχυρισμούς και διασφαλίζουμε ότι κάθε σχετικός ισχυρισμός υποστηρίζεται από δεδομένα.
Υποστήριξη της Συμμετοχής των Τοπικών Κοινοτήτων
Σας υποστηρίζουμε στην παρουσίαση του έργου σας στις τοπικές κοινότητες, στη συλλογή απόψεων και προτάσεων, καθώς και στην ανάδειξη του τρόπου με τον οποίο έχουν ληφθεί υπόψη και έχουν αντιμετωπιστεί οι προβληματισμοί τους.
Διάλογος για τις Δημόσιες Πολιτικές και Ηγεσία Σκέψης
Συμβάλλουμε στον δημόσιο διάλογο για τη βιώσιμη ανάπτυξη ακινήτων μέσω κλαδικών εκδηλώσεων, συζητήσεων σε πάνελ και δημοσιεύσεων. Μοιραζόμαστε πρακτική τεχνογνωσία για το πώς μπορούν να υλοποιηθούν πράσινα κτίρια και ανθεκτικές πόλεις.
Γιατί να επιλέξετε την DCarbon για την προώθηση περιβαλλοντικών πολιτικών;
- Τεχνική τεκμηρίωση πίσω από κάθε μήνυμα – Η προσέγγισή μας βασίζεται στην ίδια εξειδικευμένη τεχνογνωσία που εφαρμόζουμε στις πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων, στις αναφορές ESG και στην αξιολόγηση κλιματικών κινδύνων. Έτσι, κάθε μήνυμα που επικοινωνούμε είναι αξιόπιστο και αντέχει σε ουσιαστικό έλεγχο.
- Αξιοπιστία στον κλάδο και στους θεσμικούς φορείς – Η ομάδα μας συμμετέχει τακτικά σε κλαδικά φόρουμ, όπως το Prodexpo, οι διοργανώσεις του ULI Greece & Cyprus και εκδηλώσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).
- Εξειδίκευση στον κλάδο των ακινήτων – Κατανοούμε σε βάθος τις διαδικασίες ανάπτυξης, επενδύσεων και αδειοδότησης στον κλάδο των ακινήτων.
- Ενιαία προσέγγιση στη διαχείριση κινδύνων και την προστασία της αξίας – Συνδέουμε την προώθηση της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας με τη διαχείριση κινδύνων ESG, ώστε η συνεργασία με τα ενδιαφερόμενα μέρη να συμβάλλει ουσιαστικά στην προστασία της επένδυσής σας.
Συχνές Ερωτήσεις
Τι σημαίνει προώθηση της πράσινης ανάπτυξης (green advocacy);
Η προώθηση της πράσινης ανάπτυξης αφορά την ενεργή υποστήριξη της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, για παράδειγμα μέσω της προώθησης καλύτερων περιβαλλοντικών πολιτικών, της ευαισθητοποίησης για περιβαλλοντικά ζητήματα ή της ενημέρωσης του κοινού και των υπευθύνων λήψης αποφάσεων σχετικά με τα οφέλη βιώσιμων έργων.
Για έναν φορέα ανάπτυξης έργων ή έναν επενδυτή, αυτό σημαίνει ανοιχτή και ουσιαστική συνεργασία με τα ενδιαφερόμενα μέρη, ώστε ένα βιώσιμο έργο να γίνεται κατανοητό και να απολαμβάνει την απαραίτητη υποστήριξη.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της προώθησης της βιωσιμότητας και του παραδοσιακού lobbying;
Το παραδοσιακό lobbying αποσκοπεί συνήθως στην επιρροή των υπευθύνων λήψης αποφάσεων προς όφελος συγκεκριμένων συμφερόντων.
Αντίθετα, η προώθηση της βιωσιμότητας εστιάζει στον διαφανή διάλογο που βασίζεται σε τεκμηριωμένα στοιχεία και περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόμενων μερών, όπως τοπικές κοινότητες, δημόσιες αρχές και επενδυτές, με επίκεντρο τα περιβαλλοντικά και κοινωνικά αποτελέσματα.
Πώς μετράται η επιτυχία της προώθησης βιώσιμων πολιτικών;
Η επιτυχία μπορεί να αξιολογηθεί μέσω δεικτών όπως:
- Η ανατροφοδότηση και η στάση των ενδιαφερόμενων μερών.
- Ο αριθμός και η φύση των αντιρρήσεων που διατυπώνονται.
- Η πρόοδος σε σχέση με τα ορόσημα του έργου.
- Η δημοσιότητα και η κάλυψη από τα μέσα ενημέρωσης.
- Το επίπεδο υποστήριξης από τις τοπικές αρχές και τις κοινότητες.
Τι είναι η μείωση των κινδύνων ESG;
Η μείωση των κινδύνων ESG περιλαμβάνει τον εντοπισμό περιβαλλοντικών, κοινωνικών κινδύνων και κινδύνων εταιρικής διακυβέρνησης που θα μπορούσαν να επηρεάσουν ένα περιουσιακό στοιχείο ή έναν οργανισμό, όπως οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, η αντίδραση των τοπικών κοινοτήτων ή οι αδυναμίες στη διακυβέρνηση, καθώς και τη λήψη μέτρων για τον περιορισμό τους.
Πώς συμβάλλει η προώθηση της βιωσιμότητας στην αδειοδότηση ενός έργου;
Η έγκαιρη και διαφανής επικοινωνία με τα ενδιαφερόμενα μέρη βοηθά στον εντοπισμό πιθανών προβληματισμών πριν από την έναρξη των επίσημων διαδικασιών έγκρισης, δίνοντας τη δυνατότητα να αντιμετωπιστούν κατά τον σχεδιασμό του έργου και στην τεκμηρίωση που το συνοδεύει.
Παρότι η συνεργασία με τα ενδιαφερόμενα μέρη δεν υποκαθιστά τις κανονιστικές και αδειοδοτικές απαιτήσεις, μπορεί να μειώσει τον κίνδυνο αντιρρήσεων και καθυστερήσεων.
Μετατρέψτε τη στρατηγική σας σε μετρήσιμο αντίκτυπο
Συνεργαστείτε με την DCarbon για να εξασφαλίσετε την υποστήριξη των ενδιαφερόμενων μερών για το έργο σας και να μετατρέψετε τη βιωσιμότητα σε ένα διαρκές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
Προγραμματίστε μια συμβουλευτική συνάντηση για τη στρατηγική σας