Τι είναι μια στρατηγική επενδύσεων ESG;
Μια στρατηγική επενδύσεων ESG ενσωματώνει περιβαλλοντικά, κοινωνικά και κριτήρια εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental, Social and Governance – ESG) στον τρόπο με τον οποίο αξιολογούνται, αποκτώνται, διαχειρίζονται και παρακολουθούνται τα περιουσιακά στοιχεία και τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια.
Αντί να εστιάζει αποκλειστικά στις βραχυπρόθεσμες αποδόσεις, η βιώσιμη επενδυτική προσέγγιση εξετάζει πώς οι κίνδυνοι και οι ευκαιρίες ESG επηρεάζουν τη μακροπρόθεσμη απόδοση, την ανθεκτικότητα και την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή ενός χαρτοφυλακίου.
Στον κλάδο των ακινήτων, αυτό σημαίνει ότι τίθενται τα σωστά ερωτήματα σε κάθε στάδιο: Πόση ενέργεια καταναλώνει πραγματικά ένα κτίριο και ποιες είναι οι εκπομπές άνθρακα που συνδέονται με τη λειτουργία του; Πώς μπορούν να μειωθούν; Εκτίθεται σε φυσικούς κλιματικούς κινδύνους; Θα εξακολουθεί να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των μισθωτών και των επενδυτών σε πέντε ή δέκα χρόνια;
Μια σαφώς καθορισμένη στρατηγική μετατρέπει αυτά τα ερωτήματα σε συγκεκριμένους στόχους, δράσεις και βασικούς δείκτες απόδοσης (KPIs).
Οι βασικοί πυλώνες των συμβουλευτικών υπηρεσιών της DCarbon για βιώσιμες επενδύσεις
- Μείωση Κινδύνων και Περιορισμός Εκπομπών Άνθρακα: Αξιολογούμε τους φυσικούς κλιματικούς κινδύνους στους οποίους εκτίθενται τα ακίνητά σας, μετράμε το ανθρακικό τους αποτύπωμα και διαμορφώνουμε ένα ρεαλιστικό σχέδιο απανθρακοποίησης για τα επιμέρους ακίνητα και το συνολικό χαρτοφυλάκιό σας.
- Λειτουργική Αποδοτικότητα και Εξοικονόμηση Κόστους: Μέσω ενεργειακών αναλύσεων και προσομοιώσεων, εντοπίζουμε τα μέτρα που μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας και νερού, καθώς και τα λειτουργικά έξοδα. Στη συνέχεια, τα ιεραρχούμε με βάση τον αναμενόμενο αντίκτυπο και τον χρόνο απόσβεσης της επένδυσης.
- Επιπτώσεις στους Ενδιαφερόμενους και στην Κοινότητα: Σας βοηθάμε να δημιουργήσετε πιο υγιείς και άνετους χώρους για τους μισθωτές και τους εργαζομένους και να εμπλέξετε ενεργά τα ενδιαφερόμενα μέρη στην επίτευξη των στόχων βιωσιμότητάς σας. Με αυτόν τον τρόπο ενισχύεται η κοινωνική διάσταση της επίδοσής σας ESG.
- Ενίσχυση της Αξίας των Ακινήτων: Τα κτίρια με υψηλές επιδόσεις βιωσιμότητας, αναγνωρισμένες πιστοποιήσεις και αυξημένη ανθεκτικότητα προσελκύουν ποιοτικούς μισθωτές και επενδυτές, ενώ προστατεύονται αποτελεσματικότερα από τον κίνδυνο τεχνολογικής και λειτουργικής απαξίωσης. Σας βοηθάμε να αναδείξετε και να ενισχύσετε τη θέση των ακινήτων σας στην αγορά.
- Διακυβέρνηση ESG και Δημοσιοποίηση Στοιχείων: Διαμορφώνουμε τις απαραίτητες πολιτικές, τους στόχους, τους βασικούς δείκτες απόδοσης και τις διαδικασίες διαχείρισης δεδομένων, ώστε η στρατηγική σας να είναι μετρήσιμη και έτοιμη για την υποβολή εκθέσεων προς τους επενδυτές.
Ευθυγράμμιση με διεθνώς αναγνωρισμένα πλαίσια και εργαλεία αξιολόγησης
Οι στρατηγικές επενδύσεων ESG που αναπτύσσουμε βασίζονται σε πλαίσια και εργαλεία που αναγνωρίζονται από επενδυτές, μισθωτές και ρυθμιστικές αρχές.
- Πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων: LEED — η DCarbon είναι LEED Proven Provider για τον σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων (Building Design & Construction), καθώς και για τον σχεδιασμό και την κατασκευή εσωτερικών χώρων (Interior Design & Construction) —, BREEAM και WELL.
- Συγκριτική αξιολόγηση και υποβολή εκθέσεων ESG: GRESB, Συστάσεις Βέλτιστων Πρακτικών Βιωσιμότητας της EPRA (EPRA Sustainability Best Practices Recommendations – sBPR) και Πρότυπα GRI.
- Ευρωπαϊκό κανονιστικό πλαίσιο: Ταξινομία της ΕΕ (EU Taxonomy), Οδηγία για την Υποβολή Εκθέσεων Βιωσιμότητας από τις Εταιρείες (CSRD) και Ευρωπαϊκά Πρότυπα Υποβολής Εκθέσεων Βιωσιμότητας (ESRS), καθώς και Κανονισμός για τις Γνωστοποιήσεις Αειφορίας στον Τομέα των Χρηματοπιστωτικών Υπηρεσιών (SFDR).
Η αξιοποίηση αυτών των πλαισίων και εργαλείων σάς προσφέρει μια κοινή και τυποποιημένη μεθοδολογία για την αξιολόγηση των επιδόσεων βιωσιμότητας, τη σύγκριση με αντίστοιχους οργανισμούς και τη συνεχή βελτίωση των αποτελεσμάτων σας από έτος σε έτος.
Μεγιστοποιήστε τις αποδόσεις σας με μια στρατηγική ESG με μακροπρόθεσμη προοπτική
Συνεργαστείτε με την DCarbon για να αναπτύξετε μια στρατηγική επενδύσεων ESG που δημιουργεί μετρήσιμο θετικό αντίκτυπο και υποστηρίζει βιώσιμες επενδυτικές αποδόσεις.