Γιατί η παρακολούθηση των εκπομπών άνθρακα είναι απαραίτητη για την επιχείρησή σας
Δεν μπορείτε να μειώσετε κάτι που δεν μετράτε. Η συστηματική παρακολούθηση των εκπομπών άνθρακα προσφέρει μια σαφή και συνεπή εικόνα της ενεργειακής κατανάλωσης και των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, επιτρέποντάς σας να θέτετε αξιόπιστους στόχους, να παρακολουθείτε την πρόοδό σας και να υποβάλλετε τεκμηριωμένες αναφορές με σιγουριά.
- Ανταποκριθείτε στις απαιτήσεις αναφοράς: Επενδυτές, χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί και ρυθμιστικές αρχές ζητούν ολοένα και πιο αξιόπιστα δεδομένα εκπομπών, είτε στο πλαίσιο του GRESB, των Συστάσεων Βέλτιστων Πρακτικών Βιωσιμότητας της EPRA (sBPR) είτε των απαιτήσεων CSRD/ESRS για τις επιχειρήσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής τους.
- Βελτιώστε τις επιδόσεις σας στις αξιολογήσεις ESG: Στην αξιολόγηση GRESB Real Estate Assessment, η ενότητα Performance αντιστοιχεί στο 70% της συνολικής βαθμολογίας για υφιστάμενες επενδύσεις. Η αξιολόγηση βασίζεται σε μετρήσιμα δεδομένα, όπως η ενεργειακή κατανάλωση και οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου.
- Ακολουθήστε τις εξελίξεις της αγοράς: Στην Ελλάδα, η αξία των ακινήτων που αξιολογήθηκαν μέσω του GRESB αυξήθηκε από 2,4 δισ. ευρώ το 2022 σε περισσότερα από 6 δισ. ευρώ το 2025. Τα αξιόπιστα δεδομένα εκπομπών εξελίσσονται ταχύτατα σε βασική προϋπόθεση για την αγορά ακινήτων.
- Μειώστε το κόστος και όχι μόνο τις εκπομπές: Η παρακολούθηση της κατανάλωσης ανά ακίνητο αποκαλύπτει ενεργειακές ανεπάρκειες και βοηθά στον εντοπισμό των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης που μπορούν να αποδώσουν ταχύτερα.
- Διαμορφώστε μια αξιόπιστη πορεία απανθρακοποίησης: Η καταγραφή μιας τεκμηριωμένης αρχικής βάσης εκπομπών αποτελεί το πρώτο βήμα για κάθε στρατηγική μηδενικών καθαρών εκπομπών (Net Zero) και για την αξιόπιστη παρακολούθηση της προόδου σε βάθος χρόνου.
Μια ολοκληρωμένη λύση παρακολούθησης εκπομπών για σύγχρονες επιχειρήσεις
Υπολογισμός ανθρακικού αποτυπώματος και απογραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου
Υπολογίζουμε το ανθρακικό αποτύπωμα της επιχείρησής σας και του χαρτοφυλακίου ακινήτων σας σύμφωνα με το Πρωτόκολλο για τα Αέρια του Θερμοκηπίου (GHG Protocol).
Η αξιολόγηση καλύπτει:
- Πεδίο εφαρμογής 1 (Scope 1): Άμεσες εκπομπές από πηγές που ανήκουν στην επιχείρηση ή ελέγχονται από αυτήν.
- Πεδίο εφαρμογής 2 (Scope 2): Έμμεσες εκπομπές που συνδέονται με την αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, θέρμανσης και ψύξης.
- Πεδίο εφαρμογής 3 (Scope 3): Άλλες έμμεσες εκπομπές στην αλυσίδα αξίας, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εκπομπών από την ενεργειακή κατανάλωση των μισθωτών στα ακίνητά σας, όπου εφαρμόζεται.
Με αυτόν τον τρόπο αποκτάτε μια ολοκληρωμένη εικόνα των εκπομπών σας και μια αξιόπιστη βάση για τη λήψη αποφάσεων.
Συλλογή και οργάνωση δεδομένων ενέργειας και εκπομπών
Η συλλογή δεδομένων αποτελεί συχνά μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις στη διαδικασία καταγραφής εκπομπών. Συγκεντρώνουμε στοιχεία από λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, μετρητές και μισθωτές, ελέγχουμε για ελλείψεις και σφάλματα και οργανώνουμε τα δεδομένα ανά ακίνητο.
Έτσι, δημιουργούμε ένα συνεκτικό και συγκρίσιμο σύνολο δεδομένων, που επιτρέπει την αξιόπιστη αξιολόγηση των επιδόσεων από έτος σε έτος.
Δείκτες απόδοσης και παρακολούθηση επιδόσεων (KPIs)
Παρακολουθούμε τους δείκτες που έχουν ουσιαστική σημασία για τον κλάδο των ακινήτων, ώστε να αξιολογείτε τόσο την επίδοση κάθε ακινήτου ξεχωριστά όσο και τη συνολική εικόνα του χαρτοφυλακίου σας.
Οι βασικοί δείκτες περιλαμβάνουν:
- Απόλυτη ενεργειακή κατανάλωση και κατανάλωση σε συγκρίσιμη βάση (like–for–like).
- Εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου.
- Ενεργειακή ένταση και ένταση εκπομπών άνθρακα ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Ποσοστό κάλυψης και πληρότητας των διαθέσιμων δεδομένων.
Καθορισμός στόχων και παρακολούθηση προόδου
Σας βοηθάμε να καθορίσετε την αρχική βάση εκπομπών και τους στόχους απανθρακοποίησης της επιχείρησής σας. Στη συνέχεια, παρακολουθούμε την πρόοδό σας σε σχέση με τους στόχους αυτούς, αναδεικνύοντας πού επιτυγχάνονται τα επιθυμητά αποτελέσματα και πού απαιτούνται πρόσθετες ενέργειες.
Υποστήριξη αναφορών και επαλήθευσης
Προετοιμάζουμε τα δεδομένα σας για τις απαιτήσεις του GRESB, τις συστάσεις EPRA sBPR, το πλαίσιο CSRD/ESRS και τις εκθέσεις βιωσιμότητας της επιχείρησής σας.
Παράλληλα, σας υποστηρίζουμε κατά τη διαδικασία ανεξάρτητης επαλήθευσης ή διασφάλισης των δεδομένων και των σχετικών αναφορών από τρίτους.
Γιατί να επιλέξετε τη DCarbon ως σύμβουλο καταγραφής εκπομπών άνθρακα
- Εξειδίκευση στον κλάδο των ακινήτων: Κατανοούμε τις ιδιαιτερότητες των δεδομένων ιδιοκτητών και μισθωτών, των εκμισθωμένων ακινήτων και της αναφοράς επιδόσεων σε επίπεδο χαρτοφυλακίου — τομείς στους οποίους οι γενικές λύσεις καταγραφής εκπομπών συχνά αντιμετωπίζουν δυσκολίες.
- Πρακτική εμπειρία σε GRESB και EPRA: Υποστηρίζουμε εταιρείες ακινήτων στις ετήσιες αξιολογήσεις GRESB και στην υποβολή αναφορών EPRA sBPR. Γνωρίζουμε ποια δεδομένα απαιτούνται, πώς οργανώνονται και πώς αξιολογούνται.
- Από τα δεδομένα στην πράξη: Συνδυάζουμε την καταγραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου με την ενεργειακή προσομοίωση κτιρίων, την αξιολόγηση κύκλου ζωής και τις πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων, ώστε η παρακολούθηση να οδηγεί σε ουσιαστικές μειώσεις εκπομπών.
- Σαφής και συνεπής μεθοδολογία: Ακολουθούμε αναγνωρισμένα πρότυπα, όπως το GHG Protocol, και τεκμηριώνουμε τις παραδοχές και τις μεθόδους υπολογισμού, ώστε τα δεδομένα σας να μπορούν να αξιολογηθούν αξιόπιστα από επενδυτές και ελεγκτές.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι η λογιστική καταγραφή εκπομπών άνθρακα (carbon accounting);
Η λογιστική καταγραφή εκπομπών άνθρακα είναι η διαδικασία μέτρησης και αναφοράς των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου μιας επιχείρησης, ενός περιουσιακού στοιχείου ή ενός προϊόντος. Μετατρέπει δραστηριότητες, όπως η κατανάλωση ενέργειας, οι μετακινήσεις και η αγορά αγαθών, σε ποσότητες εκπομπών εκφρασμένες σε τόνους ισοδυνάμου διοξειδίου του άνθρακα (tCO₂e). Με αυτόν τον τρόπο, παρέχει μια σαφή αρχική βάση για τον καθορισμό στόχων και την παρακολούθηση της προόδου.
Τι είναι η λογιστική καταγραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου;
Η λογιστική καταγραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου αποτελεί ουσιαστικά έναν ακόμη όρο για την καταγραφή εκπομπών άνθρακα. Περιλαμβάνει όλα τα βασικά αέρια του θερμοκηπίου και όχι μόνο το CO₂ και βασίζεται συνήθως στο GHG Protocol.
Το GHG Protocol ταξινομεί τις εκπομπές σε τρία πεδία εφαρμογής:
Scope 1: Άμεσες εκπομπές από πηγές που ανήκουν στην επιχείρηση ή ελέγχονται από αυτήν. Scope 2: Έμμεσες εκπομπές από την παραγωγή της αγοραζόμενης ενέργειας που καταναλώνει η επιχείρηση. Scope 3: Άλλες έμμεσες εκπομπές που προκύπτουν σε διαφορετικά στάδια της αλυσίδας αξίας.
Υπάρχει πιστοποίηση για τη λογιστική καταγραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου;
Δεν υπάρχει μία ενιαία πιστοποίηση που να καλύπτει όλες τις περιπτώσεις καταγραφής εκπομπών άνθρακα. Μια απογραφή εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου μπορεί να καταρτιστεί σύμφωνα με αναγνωρισμένα πρότυπα, όπως το GHG Protocol ή το ISO 14064-1, και στη συνέχεια να επαληθευτεί ανεξάρτητα από τρίτο φορέα. Η ανεξάρτητη επαλήθευση ενισχύει την αξιοπιστία των δεδομένων και την εμπιστοσύνη επενδυτών, χρηματοδοτών και φορέων αξιολόγησης ESG.
Ποια δεδομένα απαιτούνται για τον υπολογισμό του ανθρακικού αποτυπώματος ενός κτιρίου;
Τα βασικά δεδομένα περιλαμβάνουν την ενεργειακή κατανάλωση από ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, πετρέλαιο θέρμανσης, τηλεθέρμανση ή τηλεψύξη. Ιδανικά, τα στοιχεία καλύπτουν τουλάχιστον 12 μήνες. Επιπλέον, μπορούν να αξιοποιηθούν πληροφορίες για τις συμπληρώσεις ψυκτικών μέσων, τη συνολική επιφάνεια και την πληρότητα του κτιρίου. Για μια πληρέστερη εικόνα, είναι δυνατό να συμπεριληφθούν δεδομένα ενεργειακής κατανάλωσης των μισθωτών, κατανάλωσης νερού και παραγωγής αποβλήτων.
Πόσο χρόνο απαιτεί η αξιολόγηση του ανθρακικού αποτυπώματος;
Η διάρκεια εξαρτάται από τον αριθμό των ακινήτων, το εύρος της αξιολόγησης και την ευκολία πρόσβασης στα απαραίτητα δεδομένα.
Είστε έτοιμοι να αποκτήσετε τον έλεγχο του ανθρακικού σας αποτυπώματος;
Ξεκινήστε με μια σαφή και τεκμηριωμένη βάση εκπομπών και μετατρέψτε τα δεδομένα σας σε ουσιαστικό πλεονέκτημα για την απανθρακοποίηση της επιχείρησής σας.
Η DCarbon σάς βοηθά να κατανοήσετε τις εκπομπές σας, να εντοπίσετε ευκαιρίες βελτίωσης και να παρακολουθείτε την πρόοδό σας με συνέπεια και αξιοπιστία.